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粤东国际塑料城暨广澳柏亚国际集装箱物流中心项目分析

时间:2012-02-13 09:35点击:2445
粤东国际塑料城暨广澳柏亚国际集装箱物流中心是政府、银行、企业战略合作项目,是集货物流、信息流、资金流、运输流为一体的大型、标准、现代、新型经营模式(物联网、环保、高效)的高端生态物流园,将成为承载汕头地区南方物联网示范工程的区域平台。项目计划用地面积约400亩,总投资人民币11.8亿元,首期三年(..

粤东国际塑料城暨广澳柏亚国际集装箱物流中心是政府、银行、企业战略合作项目,是集“货物流、信息流、资金流、运输流”为一体的大型、标准、现代、新型经营模式(物联网、环保、高效)的高端生态物流园,将成为承载汕头地区南方物联网示范工程的区域平台。项目计划用地面积约400亩,总投资人民币11.8亿元,首期三年(2011-2014)计划投资5.3亿元。

1 项目概况

粤东国际塑料城暨广澳柏亚国际集装箱物流中心项目(下文简称“柏亚物流建设项目”)将建于汕头市濠江区“广澳物流园”片区内,位于疏港大道以北、广澳路以西、疏港铁路以东区域。“广澳物流园区”是《汕头市现代物流业发展规划》重点建设六大物流园区之一,柏亚物流建设项目是“广澳物流园区”主要组成部分。

柏亚物流建设项目位于广澳港、临港产业园及保税区三大建设的中心,紧邻疏港大道、广澳港、疏港铁路,交通非常发达,周边商业环境优良,商业前景好。
 


项目用地面积约400亩。首期用地面积265亩,含商业配套用地40亩,预留发展用地135亩。预计项目建成后,将形成100亿元以上的年营业额。其中,广澳柏亚国际集装箱物流中心年货运量120万吨,12万标箱;粤东国际塑料城年营业额73亿元,其中塑料现货交易额55亿元,塑料网上交易额18亿元。

2 广澳柏亚国际集装箱物流中心项目的战略定位

2010年,广东省一直围绕现代服务业和先进制造业双轮驱动战略,着力培育物流新兴业态,加快改造提升物流传统产业,发展现代物流和供应链管理,建设完善现代物流服务体系,促进相关产业结构调整和升级,为推动我省经济平稳较快发展提供保障。随着土地资源匮乏造成现有园区建设用地少,使得物流资源亟待整合,企业集约化程度越发明显。

2.1广东省及粤东地区物流货运市场

2010年,货物运输快速增长,广东完成货运量203089.05 万吨,比上年增长13.0 %,货物周转量5914.76亿吨公里,增长19.7%,2010年,港口生产大幅增长。广东主要港口货物吞吐量和集装箱吞吐量大幅增长,完成货物吞吐量123300万吨,增长20.0%。汕头港货物吞吐量和集装箱吞吐量分别为3508.00万吨和92.37万TEU,分别增长13.1%和12.6%;预测 2011年货物吞吐量和集装箱吞吐量将会较2010年有大幅增长。

为促进汕头市物流行业向集约化、智能化方向发展及配套广澳深水港的扩容、疏港需求及适应粤东地区塑料大宗商品巨大的消费市场需求,汕头市交通局编制了汕头公路交通运输枢纽规划,将广澳集装箱物流中心列为交通运输枢纽站点之一。项目建成后,将对粤东地区目前快速增长的货物运输量起到关键的疏导作用,同时大规模的、集约化的、智能化的物流中心,也将对原有小而乱的物流市场起到一种规范化的作用。

项目建成后,将与政府形成战略合作伙伴,进驻的商家将享受政府的税收优惠政策。政府还将牵头与大连商品交易所设立塑料现货交割仓。

2.2广澳柏亚国际集装箱物流中心的功能定位

(1)集装箱中转功能。广澳柏亚集装箱物流中心规划建设约5万平方米的集装箱堆储场、拆装箱作业场及带有“甩挂”功能的停车场。中心将建有8000平方米的拆装箱库,1200平方米的车辆维修间,约6000平方米的办公楼、服务窗口用房及生活配套用房。预计可以完成年货运量120万吨,12万TEU以上的中转、甩挂、货运任务。

(2)物联网功能。广澳柏亚国际集装箱物流中心与广东省南方物联网联网,应用物联网的技术平台,建立一套完整的智能化物流管理网络,将城市配送、货物运输、仓储管理等无缝连接,全程监控。

(3)冷链功能。随着经济的发展,人民生活水平的提升,人们对生活质量的要求越来越高,特别是随着生鲜食品的需求量增加,食品质量要求也越来越严格。南北方生鲜商品长途运输已成为当前物流业中的一项新生行业。广澳柏亚国际集装箱物流中心瞄准此新生行业,将在中心范围内建设大型冷库,配套先进的冷藏运输车辆,大力发展生鲜冷藏及特种商品的物流业务。

(4)海关保税及口岸服务功能。汕头属于经济特区,外贸货运量一直是物流业的重头。广澳柏亚国际集装箱物流中心在政府相关部门及海关等口岸单位的大力支持下,设立了海关货物查验场及进出口货物联合检验场、进出口货物保税仓。

3 粤东国际塑料城项目的战略定位

3.1粤东地区塑料市场

2010年广东省塑料制品总产量为1331万吨,年总产值3341亿元,产量规模已超日本及欧洲发达国家,几乎相当于浙江、江苏两省产量总和,是我国塑料工业大省、强省。

粤东地区已经形成庞大的塑料产业集群(塑料原料、塑料制品、塑料机械、模具设备、印刷包装及设备、工艺玩具等),仅粤东地区就有塑料制品企业生产厂家20000多家。据汕头市塑胶商会测算,汕头地区年消耗塑料原料在300万吨到500万吨之间,年产值近700亿元。如果加上海西经济区的福建、台湾及辐射赣南,市场规模将超过1000亿元。然而,粤东地区至今没有建立塑料市场,不仅增加了企业的采购费用,还耽误了企业的交货时间,同时也流失了大量的税收。

因此,塑料工业是汕头市支柱产业之一,大型专业交易、服务市场的建设迫在眉睫。建设项目所涉及的“塑料原料、塑料加工、塑料贸易”是个发展迅猛的产业,是个关联性较强的项目。项目建成后,可满足粤东、福建、赣南等地塑料工业制造业,同时促进对台贸易,拉动物流、服务等行业的发展,具有良好的社会效益。

3.2粤东国际塑料城十大功能

粤东国际塑料城功能主要是塑料交易(网上电子商务及现货交易);塑料保税仓储;塑料物流配送;塑料融资担保;塑料期货交割;塑料制品加工;塑料会展;塑料资讯服务;商业行政办公管理;公共酒店生活配套。

3.3增值功能

(1)口岸功能:承?;跷锝隹诳焖偻ü?、报关、货代、拼箱、查验等功能。这是保税物流中心区别于一般物流中心的主要特征,为此配备相应的海关、商品检验、卫生检疫等与进出口相关的功能。
(2)保税仓库功能:出口货物在区内退税、进口货物免关税存储,开展针对地区进出口企业的供应商库存管理。
(3)增值加工功能:提供商品贴商标、配载、包装、分拣、配送、报送、订舱、保险等多种开式的物流增值服务。如对货物进行简单的加工、分拣、包装等,为货主报关清关、三检服务等,以提高货运的运作效率。
(4)塑料信息平台功能:与“电子商务”交易配套,提供专业、及时的塑料信息服务,为进园企业及会员提供有效市场信息。
(5)融资服务功能:创新开展“仓单质押”贷款业务,采用银企合作、第三方公司担保、物流监管运作,业务安全、快捷、周到、增值,而且是低成本,既可以解决中小塑料、玩具等企业流动资金紧张的困难,同时保证银行放贷安全,又能拓展仓库服务功能,增加货源,提高效益。
(6)市场交易、商品展示功能:通过建立商品展示交易平台,为企业提供商品交易和展示的场所和平台。 

粤东国际塑料城创新的经营理念,强大的十大功能,细致贴心的六项服务业务,在激烈的市场竞争中将处于领先地位,并凭倚电子商务网上交易的技术平台和“智慧物流”技术的应用,物流园区将向更高更强迈进。

4 柏亚建设项目规划设计

4.1物流园区进驻企业或机构规划

(1)粤东国际塑料城管理有限公司(筹)、汕头广澳柏亚国际集装箱物流有限公司(筹)、地方政府派出管理机构、海关、保税、检疫检验等政府服务支持机构。
(2)行业协会:广东省物流行业协会,汕头市物流行业协会,汕头市塑料行业协会,汕头市化妆品协会、余姚中国塑料城、大连商品交易所、东莞樟木头塑料市场等。
(3)商业机构:大型商业银行、法律与保险服务机构、投资、融资担保、电子商务、物流配送等机构。
(4)上游战略伙伴:中国石化公司、中国石油公司、方兴集团、爱思开聚苯树脂(汕头)有限公司、中??桥剖突び邢薰?、新加坡??松梨冢┕?、LG宁波乐金甬兴化工有限公司等。
(5)下游终端客户:塑料原料、塑料制品、塑料机械、模具设备、印刷包装及设备、工艺玩具等大型终端客户。

4.2物流园区规划设计理念

(1)柏亚建设项目规划以“环保•低碳”为理念组织绿色物流空间,提倡在高效安全地实施货物流转的同时,尽可能地减少成本支出。在规划和兴建物流设施时,充分利用生态建筑、绿色建筑的设计理念,倡导绿色物流园区、绿色仓储设施、办公设施的规划建设。

(2)总体布局规划
“中国海峡(国际)生态塑料城”、“广澳柏亚国际集装箱物流中心”建设项目,总体规划为:一个总部(亚洲塑料大厦);四个中心(物联网运用中心、国际塑料采购中心、科技研发中心、国际集装箱物流中心);六大区域(塑料交割区、冷链综合区、集装箱作业区、保税监管区、塑料加工区、后勤保障区)。

“中国海峡(国际)生态塑料城”、“广澳柏亚国际集装箱物流中心”建设项目“十大核心业务”分别是:塑料网上“电子商务”;塑料融资担保(资金服务);塑料期货交割;塑料制品加工;塑料技术研发;塑料资讯服务;“物联网”智慧物流;冷链物流业务;海关保税监管;集装箱中转、甩挂。

在“中国海峡(国际)生态塑料城”建设项目部分,将开展“塑料网上电子商务、塑料融资担保(资金服务)、塑料期货交割、塑料制品加工、塑料技术研发、塑料资讯服务”等核心差异化创新业务,全面做强、做大塑料业务。
 

(3)利用塑料分子结构等元素,及建筑设计、景观设计、交通物流等,打造园区“塑料文化”,强化园区塑料文化氛围。

4.3 物流园区功能与园内交通路径规划图
 

4.4物流园区首期建设主要技术指标

5 财务分析

6 结论

(1)通过反复论证和研究,柏亚建设项目符合汕头市交通运输枢纽、物流总体规划,符合汕头市经济发展和大环境环保要求。
(2)柏亚建设项目规划设计科学合理,项目规划设计方案思路新颖,建设内容符合政府扶持的物流产业政策,建设方案具有较好的操作性,项目切实可行。
(3)项目建设周期短、收益好、资金回笼快,有利政府税源增收,增加就业岗位,改善汕头市物流业的布局,同时将有效促进对台贸易,拉动物流、服务等行业的发展,具有良好的社会效益。

 

 
 
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